在拓展了零售業(yè)、金融業(yè)、商務(wù)會(huì)議、醫(yī)療校園等各個(gè)領(lǐng)域后，數(shù)字標(biāo)牌又開始了拓展新征程——房地產(chǎn)業(yè)。而有著“數(shù)字營(yíng)銷利器”之稱的數(shù)字標(biāo)牌來說，可以把房地產(chǎn)業(yè)中的數(shù)字信息與數(shù)字標(biāo)牌形成完美的結(jié)合，引領(lǐng)新時(shí)代的房地產(chǎn)數(shù)字營(yíng)銷時(shí)代。在房地產(chǎn)營(yíng)銷中，數(shù)字標(biāo)牌進(jìn)駐房地產(chǎn)展會(huì)，無疑為我們提供比過去看慣的傳統(tǒng)靜態(tài)信息板更多的東西。數(shù)字標(biāo)牌向顧客傳播信息，呈現(xiàn)低成本高效益模式，對(duì)賣家和顧客雙向選擇。
數(shù)字標(biāo)牌產(chǎn)品在未來房地產(chǎn)業(yè)中會(huì)擁有更豐富、智能化的應(yīng)用，從而讓展示房產(chǎn)信息內(nèi)容更直觀、更容易理解，給購(gòu)房者帶來更為絢麗的視覺體驗(yàn)。通過在房產(chǎn)中心公共區(qū)域人流量大的位置擺放數(shù)字標(biāo)牌，展示圖文、視頻，播放房產(chǎn)宣傳片等資訊信息。這樣既可以宣傳房產(chǎn)信息，也為客戶傳遞個(gè)性化的資訊服務(wù)，提供數(shù)字社區(qū)的互動(dòng)體驗(yàn)，彰顯了房地產(chǎn)電子化、信息化的高端形象。特別是數(shù)字標(biāo)牌增加自助交互服務(wù)的功能，隨著以后的3D技術(shù)的發(fā)展與日益成熟，將3D技術(shù)應(yīng)用于此讓購(gòu)買者有身臨其境的真切感受，這樣既能給購(gòu)房者帶來好的用戶體驗(yàn)也能刺激購(gòu)買者的消費(fèi)心理。
房地產(chǎn)項(xiàng)目采用智能家居系統(tǒng)，不僅提升了樓盤的附加值，為業(yè)主提供了舒適的家居環(huán)境，同時(shí)也使物業(yè)管理更加高效便捷。而智能家居企業(yè)聯(lián)手房地產(chǎn)項(xiàng)目，亦可提高銷售規(guī)模，實(shí)現(xiàn)更好的推廣宣傳效果。因此，二者的結(jié)合可謂互惠互利的雙贏，但在目前形勢(shì)之下，還談不上誰來拯救誰，特別是兩個(gè)行業(yè)在中國(guó)都還沒有進(jìn)入成熟期，要步入真正的良性發(fā)展軌道，讓業(yè)主受惠，還是有很長(zhǎng)的路要走。
智能家居與房地產(chǎn)商渡過磨合期
房地產(chǎn)商作為智能家居行業(yè)中最大且最重要的客戶，兩者經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的磨合過程。在房地產(chǎn)的低迷時(shí)期，智能家居被視為房地產(chǎn)商吸引眼球的救命草，而對(duì)于長(zhǎng)期雷聲大雨點(diǎn)小的智能家居產(chǎn)業(yè)而言，與房地產(chǎn)商拉近距離，也可以帶來更多實(shí)際的好處。特別是隨著智能家居產(chǎn)品和方案的選擇越來越多，業(yè)主對(duì)于智能家居的接受程度不斷提升，以及房地產(chǎn)的精裝修發(fā)展趨勢(shì)等等，都為房地產(chǎn)商與智能家居行業(yè)奠定了良好的合作基礎(chǔ)。
智能家居不會(huì)再像過去那樣受到地產(chǎn)商冷遇，而是會(huì)被真正重視起來。中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)智能建筑專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng)黃久松表示：“智能家居行業(yè)目前已經(jīng)初具規(guī)模。早期智能家居還只是作為開發(fā)商的炒作賣點(diǎn)，目前開發(fā)商和智能家居企業(yè)都比較務(wù)實(shí)，已經(jīng)在產(chǎn)品的可靠性、耐用性、系統(tǒng)合理配置等方面下功夫”。而今，智能家居企業(yè)與房地產(chǎn)商合作的各方面的條件正在不斷形成：首先，網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)不斷完善。智能家居產(chǎn)品不斷成熟，產(chǎn)品層次豐富，能夠滿足各個(gè)檔次的需求，特別國(guó)內(nèi)智能家居企業(yè)這幾年有著非常快速的發(fā)展，經(jīng)過積累也涌現(xiàn)出一批規(guī)模化的企業(yè)，產(chǎn)品外觀、性能都有一定的保證。其次，房地產(chǎn)市場(chǎng)不論從政策引導(dǎo)還是購(gòu)房需求來看，精裝修都將是發(fā)展趨勢(shì)，這對(duì)于智能家居來說也是非常好的契機(jī)，有利于智能家居早期介入與規(guī)劃。最后，消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)變，消費(fèi)需求凸顯，現(xiàn)在的社區(qū)與過去相比已經(jīng)有了很大變化，人們不再單純滿足有房住，隨著生活質(zhì)量的提高，對(duì)居住環(huán)境也有了更高的要求。特別是當(dāng)人們?cè)絹碓矫Γ瑢?duì)安全問題越來越重視，對(duì)智能家居其中一些子系統(tǒng)的需求便不斷提升，例如安防監(jiān)控、可視對(duì)講、燈光控制等等。
智能家居企業(yè)與房地產(chǎn)商合作成型
從去年開始業(yè)內(nèi)部分企業(yè)開始陸續(xù)推出新的智能家居運(yùn)營(yíng)模式。即，免費(fèi)為客戶提供智能家居產(chǎn)品，通過搭載三大移動(dòng)運(yùn)營(yíng)商收取服務(wù)費(fèi)獲取收益。這種收取服務(wù)費(fèi)的模式已經(jīng)在聯(lián)網(wǎng)報(bào)警領(lǐng)域運(yùn)行比較成熟。但是因?yàn)閳?bào)警產(chǎn)品的價(jià)格低，所以廠商通過運(yùn)營(yíng)商在成本回收方面時(shí)間短。在智能家居行業(yè)，目前這種運(yùn)營(yíng)模式的可行性不高。首先智能家居系統(tǒng)和產(chǎn)品成本較高，且智能家居產(chǎn)品大部分的應(yīng)用還是屬于本地應(yīng)用型，遠(yuǎn)程控制方面只是屬于附加型的應(yīng)用，運(yùn)營(yíng)商無法控制用戶的本地使用。如果用戶只是本地使用，運(yùn)營(yíng)商是無法收取費(fèi)用的，那么企業(yè)就不能回收產(chǎn)品成本。智能家居的本地使用與遠(yuǎn)程控制，基本是基礎(chǔ)服務(wù)，采取一次付費(fèi)永久使用的方式可能更好些。未來可探索家居的綜合信息服務(wù)平臺(tái)，為用戶提供一些增值服務(wù)來收取費(fèi)用，提高平臺(tái)的綜合價(jià)值。
盡管目前智能家居在推廣方面出現(xiàn)瓶頸，但它的確極大的改善了居民的生活現(xiàn)狀。首先就是使用戶的生活更加方便。例如，下班回到家里想有一個(gè)舒適的環(huán)境，智能家居產(chǎn)品可以根據(jù)您的下班時(shí)間，在您回家之前檢測(cè)家里面的環(huán)境。溫度高了會(huì)打開空調(diào)，濕度大了，會(huì)打開除濕設(shè)備。在您開門的瞬間幫您打開您喜歡的音樂，開啟溫馨的燈光場(chǎng)景。其次就是安全。在智能住宅中，門窗裝設(shè)了紅外移動(dòng)，感應(yīng)防盜報(bào)警、醫(yī)療急救、防盜的緊急呼救系統(tǒng)；火警、煙霧感應(yīng)器為燃?xì)庑孤﹫?bào)警系統(tǒng)，這都使我們的家居生活更安全、更放心。再次就是節(jié)能。智能家居系統(tǒng)掌握電器設(shè)備狀態(tài)和環(huán)境狀態(tài)，配合時(shí)間的應(yīng)用來管理各種電器設(shè)備，做到節(jié)能環(huán)保。
隨著科學(xué)技術(shù)的飛躍發(fā)展，生活水平的不斷提高，人們對(duì)安全、舒適、健康的生活需求將變的日益迫切，這就促使智能家居逐步深入到國(guó)民的生活之中，成為智能家居推廣的一大契機(jī)。它的興起將會(huì)給眾多企業(yè)開辟巨大的市場(chǎng)，同時(shí)也加快了社會(huì)文明化的進(jìn)程，為改善和提高家居生活質(zhì)量提供強(qiáng)有力的支持。
智能家居也成為房地產(chǎn)促銷增值手段
房屋限購(gòu)令、二手房轉(zhuǎn)讓高額稅費(fèi)等讓原本為剛性需求的房地產(chǎn)市場(chǎng)也引來寒冬，國(guó)家出臺(tái)了一系列調(diào)控政策為樓市降溫，卻也房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了供過于求，競(jìng)爭(zhēng)加劇的局面。為了吸引買房者，房地產(chǎn)開發(fā)商可謂是用盡手段。向消費(fèi)者提供增值配套設(shè)施并由此帶動(dòng)售價(jià)，這在房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)已不是什么新鮮事。買房就送智能家居，這是在云浮某樓盤銷售中打出的口號(hào)，開發(fā)商寄望以新穎的配套方式引起轟動(dòng)，帶動(dòng)樓盤的銷售迅速提升。據(jù)了解這是由全球知名智能家居品牌GKB與云浮某高端樓盤聯(lián)手打造，旨在為業(yè)主打造一個(gè)綠色智能安全的家居環(huán)境。
借助智能家居實(shí)現(xiàn)家居智能化，無論是對(duì)于智能家居企業(yè)還是地產(chǎn)商來說都是很好的賣點(diǎn)和促銷接入點(diǎn)。一來房產(chǎn)商投入的費(fèi)用并不會(huì)很大。以客廳智能化為例，開發(fā)商僅需要支付接近一臺(tái)空調(diào)的費(fèi)用，而由GKB智能家居配送功能強(qiáng)大的智能主機(jī)。二來，智能家居企業(yè)從房地產(chǎn)源頭開始，也可以更好地普及智能家居，特別是當(dāng)工程落成之后，在周邊地區(qū)的普及效果更是立竿見影。這或許可以稱得上是一種多贏的市場(chǎng)戰(zhàn)略。首先，房地產(chǎn)商通過智能家居增加樓盤的附加價(jià)值，贏得業(yè)主的青睞，加速回籠資金。其次，通過“送”來取代“賣”，讓業(yè)主零成本享受智能家居，迅速提升普及率。
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